楊梅買屋 / 楊梅買房 - 李綺綺工商地產楊梅埔心萬大商圈全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：36.18 萬/坪
地址：桃園市楊梅區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：71.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.4 坪
附屬建物面積：9.91 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小.瑞坪國中
生活機能：萬大黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求寬敞居住空間、重視隱私且有一定預算的購屋者而言，值得列入考慮。其核心優勢在於「屋齡新」、「獨棟別墅」及「埔心完善生活圈」的結合，加上室內電梯與高規格基礎工法，在安全性與便利性上表現優異。尤其適合對室內設計有自行規劃需求，或是有長期自住、照顧長輩需求的家庭。

然而，購入前務必評估兩點關鍵因素：一是毛胚屋的裝修成本與時間投入，需預留充足預算以確保施工品質；二是對面駕訓班的噪音與車流干擾，建議於不同時段實地看房，確認自身對噪音的接受度。若預算寬裕且能接受庭院車位與裝修過程，此物件在區域內仍具相當的競爭力與居住價值。

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李綺綺工商地產

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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